The Additional Act serves to:
Înregistrarea Actului Adițional pentru Prelungirea Contractului de Închiriere la ANAF în 2025-2026
Conform legislației în vigoare, contractul inițial înregistrat la ANAF își pierde valabilitatea la data de expirare menționată în textul acestuia. Dacă raporturile de închiriere continuă fără un act adițional declarat, proprietarul riscă sancțiuni pentru nerespectarea obligațiilor de raportare fiscală. Elementele Obligatorii ale Actului Adițional anaf act aditional prelungire contract inchiriere new
Atunci când perioada unui contract de închiriere se apropie de sfârșit, iar proprietarul și chiriașul doresc să continue colaborarea, . Totuși, prelungirea valabilității contractului vine la pachet cu o obligație fiscală strictă: raportarea modificării către Agenția Națională de Administrare Fiscală ( ANAF ).
| Situation | Action Required | |-----------|----------------| | Extension for < 18 months total | Only update Form 100. No need for Form 220. | | Extension makes total lease > 18 months | File Form 220 within 30 days + Form 100 ongoing. | | Rent increased during extension | Landlord must declare higher monthly income in Form 100. | | Tenant is a company | Tenant must withhold 10% tax at source (if landlord is individual). | | | Extension makes total lease > 18
Semnăturile olografe sau electronice ale ambelor părți. Regulile ANAF pentru înregistrarea prelungirii
Conform noului cadru legal actualizat, înregistrarea contractelor de închiriere și a modificărilor acestora (inclusiv prelungirea) este obligatorie pentru persoanele fizice care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor. the registration procedure with ANAF
: Un contract înregistrat oficial la ANAF (împreună cu actele sale adiționale) constituie titlu executoriu. Aceasta înseamnă că poți recupera mult mai rapid chiria restantă sau poți evacua chiriașii rău-platnici fără a mai trece printr-un proces lung în instanță.
Pe lângă înregistrarea actului adițional, proprietarul are și obligația să declare veniturile obținute din chirii. Acest lucru se face prin , care se depune până la data de 25 mai a anului următor celui în care au fost încasate veniturile.
Failing to properly document the extension can lead to legal vulnerabilities and fiscal penalties. This article explores the necessity of the "Additional Act" ( Act Aditional ), the registration procedure with ANAF, and the implications of the new regulations.
Obligațiile Fiscale și Termenele Limită în Raport cu ANAF